Создавший в средине 1990-х годов строительную компанию «NBM-стройсервис», мог бы по праву считаться личным девелопером человека непростой судьбы - Шабтая Калмановича . Господин Калманович, агент КГБ , лидер «солнцевской» ОПГ, продюсер певицы Земфиры , хозяин нескольких баскетбольных клубов в России и Литве, один из лидеров фармрынка, друг "Япончика" и Семена Могилевича , был расстрелян в Москве в 2009 году. Но перед этим Михаил Бабель успел возвести для Калмановича домашний офис на улице Сергея Макеева. Затем девелопер взялся за строительство инфраструктуры для женского баскетбольного клуба «Спартак» из подмосковного города Видное, да так активно, что даже перерегистрировал в этом городе свою компанию. Гибель партнера, совпавшая с общим кризисом, видимо, заставили строителя внести коррективы в свои планы.
На прошлой неделе владелец «NBM-стройсервис» был задержан сотрудниками полиции. Следователи ведут уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере или повлекшем лишение прав гражданина на жилое помещение (ст. 154 ч. 4 УК). Как напоминают «Ведомости» , эта статья предполагает лишение свободы сроком до 10 лет.
Михаила Бабеля подозревают в организации двойных продаж в жилом комплексе «Терлецкий парк» на Новогиреевской улице. По данным Москомстройинвеста, в «Терлецком парке» заключено 300 договоров долевого участия в строительстве, а в реестр пострадавших граждан внесено 72 человека. Кто достроит проект, пока неизвестно. Представитель Москомстройинвеста сказал, что о смене инвестора можно говорить, если застройщик банкрот или сам передал объект другому лицу. Ни один из этих вариантов в отношении дочерней компании «NBM-стройсервиса» - АО «Глобинвестстрой» (девелопер «Терлецкого парка», генеральный директор Михаил Михалев) не применялся.
Александр Хрусталев, гендиректор «НДВ-недвижимости» (риэлтор проекта), рассказал, что компания совместно с Москомстройинвестом и Минстроем прорабатывает вопрос о санации застройщика «Терлецкого парка». В ноябре председатель Москоминвеста Константин Тимофеев заявлял о необходимости возбуждения уголовного дела в отношении АО «Глобинвестстрой» по статье мошенничество, а также проверки использования денежных средств населения.
Кроме «Терлецкого парка» Бабелю могли припомнить и жилой комплекс «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе Подмосковья. В мае 2015 года городская прокуратура Одинцовского района сообщала о возбуждении уголовного дела в отношении вице-президента корпорации «Союз-возрождение» (застройщик и инвестор проекта) Александра Воробьева и президента ЗАО «ИСК «Энбиэм» (соинвестор) Бабеля по статье мошенничество в особо крупном размере по факту двойных продаж в «Западных воротах столицы». В июле этого года пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина сообщала, что достраивать этот комплекс будет ГК ПИК. Ее представитель сказал, что в этом проекте 1271 обманутый дольщик, им будут переданы квартиры общей площадью 90 тыс 087 кв. м.
До кризиса 2008 года «NBM-стройсервис» был партнером компании Rose Group по ряду проектов, например «Микрогород «В лесу» (более 1 млн кв. м недвижимости) в Красногорском районе. В 2014 году «NBM-стройсервис» пытался выкупить у правительства Москвы проект многофункционального комплекса (37 тыс кв. м наземной площади) на Софийской набережной, но Бабелю не удалось договориться с банками о соинвестировании. Впрочем, Rose Group и сегодня связывают с компанией Бабеля, - например, совладелец «NBM-стройсервиса» Гарген Гевондян (он же президент АС «Союзконтракт-табак») одновременно является совладельцем дочернего предприятия АО «Роузхилл-альфа». Что касается Шабтая Калмановича, то согласно цитируемой в архиве агентства «Руспрес» версии, в 1980-х годах он мог работать по линии внешней разведки КГБ вместе с Владимиром Путиным.
Бабель Михаил Александрович родился 27 января 1962 года. В 1984 году закончил Московский Инженерно - строительный институт им. В. В. Куйбышева, имеет высшее образование по специальности «Инженер - строитель». В 2007 году получил юридическое образование в МГУ имени М. В. Ломоносова. В 2008 году Михаил Бабель с отличием закончил Российскую Академию государственной службы при Президенте Российской Федерации. Государственная аттестационная комиссия удостоверила право на ведение профессиональной деятельности в сфере государственного и муниципального управления.
Стаж работы в строительной отрасли составляет более 25 лет. Михаил Бабель - профессиональный инженер-строитель, он прошёл путь от мастера участка до Президента компании.
С 1997 года Бабель Михаил Александрович является действительным членом Академии экономических наук и предпринимательской деятельности России - доктором коммерции. С конца 2003 года г-н Бабель работал первым заместителем руководителя и затем Вице-президентом ОАО «Компания Главмосстрой» .
В 2006 году Михаил Александрович Бабель преобразовал ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» , созданную им в 1994 году в Группу Компаний NBM. Под его руководством компанией были успешно реализованы инвестиционные проекты по строительству жилых домов в Москве, Московской области и в регионах.
Михаил Александрович – почетный строитель России, почетный строитель Москвы.
Женат, имеет двоих детей.
Почетный строитель Москвы, владелец холдинга «NBM-стройсервис» Михаил Бабель – в прошлом вице-президент «Главмосстроя», а ныне один из крупнейших должников банка «Пересвет» – в ноябре 2016-го был обвинен в крупном мошенничестве. Речь шла о пропавших деньгах дольщиков жилого комплекса «Западные ворота столицы» в подмосковной деревне Марфино. До выяснения обстоятельств суд поместил Бабеля в СИЗО, где тот и просидел почти полгода. А как вышел под залог в 10 миллионов – улетел в Израиль.
На днях следователь подмосковного главка МВД через суд добился повторного ареста застройщика – правда, теперь уже заочного. Кроме того, Михаил Бабель , как выяснилось, объявлен в международный розыск. По данным следствия, обвиненный в особо крупном мошенничестве (организации двойных продаж) владелец «NBM-стройсервиса» сейчас находится в Израиле. И двухмесячный заочный арест стал необходимым основанием для передачи документов в Интерпол.
ЖК «Западные ворота столицы», в строительстве которого Михаил Бабель принимал участие как соинвестор, должен был состоять из семи корпусов общей площадью более 200 тысяч квадратных метров. Построен, однако, только один, еще три начаты и брошены, к остальным даже не приступали.
Согласно материалам возбужденного в 2015 году дела, дольщикам так и не построенных домов в Одинцовском районе Подмосковья Бабель задолжал 21 миллион рублей. Сумма относительно невелика, поскольку в деле фигурируют пока всего четверо покупателей (вообще же в реестре обманутых дольщиков, как сообщалось , – почти 1,5 тысячи фамилий). Пока остальные собираются с мыслями, арбитражный суд признал Михаила Бабеля банкротом.
Договора с будущими покупателями квартир заключались еще в 2012 году. Правда, Павел Горелов , адвокат Михаила Бабеля, утверждает, что его клиент в этом участия не принимал, «не заключал и не подписывал договоры с потерпевшими», а они его не смогли даже на очной ставке опознать (последний аргумент, конечно, так себе – совсем не обязательно владелец строительного холдинга лично встречался с каждым из покупателей).
Вновь брать Бабеля под арест, считает защитник, было совсем не обязательно – он, «находясь под залогом, мог в том числе выехать за границу», уведомив следствие. Это, как утверждает Горелов, было сделано. В Израиль же, по словам адвоката, Михаил Бабель улетел не потому, что хотел сбежать от правосудия, а в связи со смертью поживавших там родителей. Да и вообще начатое расследование, по словам адвоката, не особенно законно – спор с обманутыми дольщиками лежит в плоскости гражданско-правовых отношений, в которые неизвестно зачем «вмешалась полиция».
История вопроса
«Западным воротам» вообще катастрофически не везет. Еще в 2002 году строительство этого жилого комплекса начала компания «Социальная инициатива», которая вскоре обанкротилась. Деньги дольщиков пропали, владельца компании Николая Карасева обвинили в хищении денег соинвесторов (причем сразу в 13 регионах страны) и осудили на 10 лет колонии.
В 2006-м эстафету приняло бабелевское ЗАО «ИСК «Энбиэм», входящее в группу NBM, и получило в ВТБ кредитную линию на 5,5 миллиардов рублей – для реализации проекта. К участию в строительстве ЖК «Энбиэм» якобы привлекло тогдашнее руководство Московской области, пообещав существенно увеличить квоту, так что в итоге компания получала около 120 тысяч квадратных метров жилья. Со своей стороны, завершить работы строители обещали «через полтора-года». А потом как в известном анекдоте про лошадь – не смогли. И вообще улетели.
Площадку, меж тем, передали ГК ПИК Сергея Гордеева . В декабре 2016 года ПИК перезаключил договоры долевого участия с пострадавшими дольщиками и взял на себя обязательство достроить «Западные ворота». Но и этой компании не удалось продолжить строительство без проблем. Руководство корпорации «Союз-возрождение», ранее выступавшей как застройщик и инвестор проекта, заявило, что стало жертвой недобросовестности Михаила Бабеля и оспорило передачу участков, подав иски к ВТБ, ГК ПИК и Минстрою Подмосковья.
На риелтерском сайте cian.ru в качестве застройщика на данный момент указана корпорация «Союз-возрождение», срок сдачи объекта – 4 квартал 2017 года.
Как стало известно “Ъ”, в Москве заочно арестован владелец крупного строительного холдинга NBM Михаил Бабель. Главное управление МВД по Московской области считает строителя причастным к хищению 21 млн руб. у четверых дольщиков так и не сданного в эксплуатацию жилого комплекса в подмосковной деревне Марфино. По данным правоохранителей, бизнесмен, ранее находившийся в СИЗО, а затем выпущенный под залог, чтобы избежать уголовной ответственности, уехал за границу и сейчас находится в Израиле. Тем временем арбитражный суд признал его банкротом.
Владельца крупного московского строительного холдинга и бывшего вице-президента «Главмосстроя» Михаила Бабеля Тверской суд столицы заочно арестовал на два месяца. На этой мере пресечения настаивал следователь подмосковного ГУ МВД РФ, которое с 2015 года расследует дело о хищении средств дольщиков скандально известного жилого комплекса «Западные ворота столицы», который не могут сдать в эксплуатацию 15 лет. В рамках этого дела почетный строитель Москвы Бабель был задержан в ноябре прошлого года сотрудниками управления экономической безопасности и противодействия коррупции подмосковного полицейского главка, после чего ему предъявили обвинение в особо крупном мошенничестве, а суд санкционировал его арест. В СИЗО подследственный провел пять месяцев, а затем суд освободил строителя под залог 10 млн руб. После этого в апреле нынешнего года он улетел из Москвы в Израиль, где, по данным правоохранителей, находится и по сей день. Минувшим летом, по данным “Ъ”, расследование приостанавливалось, чем, видимо, и объясняется большой разрыв во времени между отъездом строителя и направлением следствием в суд ходатайства о его заочном аресте. За это время строитель был объявлен в международный розыск. А заочный арест необходим правоохранителям для направления материалов на строителя в Интерпол.
Как говорится в материалах расследования, владелец холдинга NBM в 2012 году «заключил договоры с покупателями квартир» в ЖК, строящемся «в районе деревни Марфино Одинцовского района Подмосковья». Дольщики вложили в проект «денежные средства, однако дома так и не были возведены», говорится в деле. Отметим, что пока в материалах расследования упоминается всего четверо потерпевших и фигурирует сумма ущерба, едва превышающая 21 млн руб.
Компания Михаила Бабеля не первая, кто пытался завершить строительство это скандально известного подмосковного ЖК. Первоначально, в 2002 году, застройщиком здесь выступала компания «Социальная инициатива», которая, собрав деньги с дольщиков, обанкротилась. В 2009 году ее владелец Николай Карасев был обвинен в хищении средств 8 тыс. соинвесторов жилья в 13 регионах и приговорен к десяти годам колонии. В 2006 году застройщиком выступил ЗАО «ИСК “Энбиэм”» (входит в группу NBM), которому ВТБ открыл на эту цель кредитную линию на 5,5 млрд руб. При этом, как рассказывал в 2012 году сам господин Бабель в интервью “Ъ”, войти в этот проект его уговорило правительство Мособласти «в обмен на определенные условия». Власти, по словам бизнесмена, согласовали увеличение объемов строительства, из которых его компании доставалось «около 120 тыс. кв. м жилья». Предприниматель обещал, что весь комплекс будет достроен «через полтора-два года», однако ЖК не введен в эксплуатацию до сих пор.
Михаил Бабель в строительном бизнесе человек весьма известный. В свое время он анонсировал строительство элитного жилья на Софийской набережной столицы напротив Кремля, однако в итоге земельный участок выкупила другая компания. А недавно выяснилось, что он является одним из крупнейших должников банка «Пересвет». В настоящее время господин Бабель признан банкротом.
Адвокат бизнесмена Павел Горелов посчитал меру пресечения, избранную для его клиента судом, необоснованной. Согласно УПК РФ, подчеркнул адвокат “Ъ”, бизнесмен, «находясь под залогом, мог в том числе выехать за границу», уведомив об этом следствие. «Это было сделано»,- сообщил адвокат “Ъ”. Также, по его словам, бизнесмен и не думает скрываться: «Следствию хорошо известен его адрес». Отъезд же господина Бабеля адвокат Горелов связал со смертью родителей бизнесмена, которые проживали в Израиле. Что касается выдвинутого против строителя обвинения, то господин Горелов считает его недоказанным, подчеркивая, что Михаил Бабель «не заключал и не подписывал договоры с потерпевшими». По словам защитника, те не смогли опознать бизнесмена во время очной ставки. Да и расследование в целом, по мнению адвоката, незаконно, так как конфликт с дольщиками относится к «гражданско-правовым отношениям», в которые «вмешалась полиция».
Владислав Трифонов
Создавший в средине 1990-х годов строительную компанию «NBM-стройсервис», мог бы по праву считаться личным девелопером человека непростой судьбы - Шабтая Калмановича . Господин Калманович, агент КГБ , лидер «солнцевской» ОПГ, продюсер певицы Земфиры , хозяин нескольких баскетбольных клубов в России и Литве, один из лидеров фармрынка, друг "Япончика" и Семена Могилевича , был расстрелян в Москве в 2009 году. Но перед этим Михаил Бабель успел возвести для Калмановича домашний офис на улице Сергея Макеева. Затем девелопер взялся за строительство инфраструктуры для женского баскетбольного клуба «Спартак» из подмосковного города Видное, да так активно, что даже перерегистрировал в этом городе свою компанию. Гибель партнера, совпавшая с общим кризисом, видимо, заставили строителя внести коррективы в свои планы.
На прошлой неделе владелец «NBM-стройсервис» был задержан сотрудниками полиции. Следователи ведут уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере или повлекшем лишение прав гражданина на жилое помещение (ст. 154 ч. 4 УК). Как напоминают «Ведомости» , эта статья предполагает лишение свободы сроком до 10 лет.
Михаила Бабеля подозревают в организации двойных продаж в жилом комплексе «Терлецкий парк» на Новогиреевской улице. По данным Москомстройинвеста, в «Терлецком парке» заключено 300 договоров долевого участия в строительстве, а в реестр пострадавших граждан внесено 72 человека. Кто достроит проект, пока неизвестно. Представитель Москомстройинвеста сказал, что о смене инвестора можно говорить, если застройщик банкрот или сам передал объект другому лицу. Ни один из этих вариантов в отношении дочерней компании «NBM-стройсервиса» - АО «Глобинвестстрой» (девелопер «Терлецкого парка», генеральный директор Михаил Михалев) не применялся.
Александр Хрусталев, гендиректор «НДВ-недвижимости» (риэлтор проекта), рассказал, что компания совместно с Москомстройинвестом и Минстроем прорабатывает вопрос о санации застройщика «Терлецкого парка». В ноябре председатель Москоминвеста Константин Тимофеев заявлял о необходимости возбуждения уголовного дела в отношении АО «Глобинвестстрой» по статье мошенничество, а также проверки использования денежных средств населения.
Кроме «Терлецкого парка» Бабелю могли припомнить и жилой комплекс «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе Подмосковья. В мае 2015 года городская прокуратура Одинцовского района сообщала о возбуждении уголовного дела в отношении вице-президента корпорации «Союз-возрождение» (застройщик и инвестор проекта) Александра Воробьева и президента ЗАО «ИСК «Энбиэм» (соинвестор) Бабеля по статье мошенничество в особо крупном размере по факту двойных продаж в «Западных воротах столицы». В июле этого года пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина сообщала, что достраивать этот комплекс будет ГК ПИК. Ее представитель сказал, что в этом проекте 1271 обманутый дольщик, им будут переданы квартиры общей площадью 90 тыс 087 кв. м.
До кризиса 2008 года «NBM-стройсервис» был партнером компании Rose Group по ряду проектов, например «Микрогород «В лесу» (более 1 млн кв. м недвижимости) в Красногорском районе. В 2014 году «NBM-стройсервис» пытался выкупить у правительства Москвы проект многофункционального комплекса (37 тыс кв. м наземной площади) на Софийской набережной, но Бабелю не удалось договориться с банками о соинвестировании. Впрочем, Rose Group и сегодня связывают с компанией Бабеля, - например, совладелец «NBM-стройсервиса» Гарген Гевондян (он же президент АС «Союзконтракт-табак») одновременно является совладельцем дочернего предприятия АО «Роузхилл-альфа». Что касается Шабтая Калмановича, то согласно цитируемой в архиве агентства «Руспрес» версии, в 1980-х годах он мог работать по линии внешней разведки КГБ вместе с Владимиром Путиным.